Voor heldere,objectieve en betrouwbare woningtaxaties

Een woningtaxatierapport is nodig voor de aan- of verkoop van een woning, een verbouwing of het oversluiten van een hypotheek. Maar ook bijvoorbeeld bij het vaststellen van successie- of overdrachtsbelasting of  WOZ-zaken.  Het is dus belangrijk dat u als consumentop de inhoud van een taxatierapport moet kunnen vertrouwen en dat u helderinzicht krijgt in hoe de  waarde tot stand is gekomen. Daarnaast willen geldverstrekkers in het kader van fraudepreventie ook taxatierapporten waar ze op kunnen bouwen. Het NWWI zorgt daarvoor.

Kwaliteit
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) heeft tot doel de kwaliteit van taxatierapporten te optimaliseren. Taxateurs die zijn aangesloten bij het NWWI, moeten aan strenge voorwaarden voldoen. Het NWWI bewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur door voortdurend te controleren. Omdat als NWWI taxateur verplicht is de taxatie volgens uniforme en strenge richtlijnen te onderbouwen, is voor u duidelijk zichtbaar hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen.

Verplicht
Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren een taxatierapport welke door het NWWI is gevalideerd. Een aantal geldvertrekkers stelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht, voor zowel NHG als niet-NHG financieringen.

Kosten
Aan een NWWI-taxatie is, naast het bedrag voor de taxatie, een bedrag van €55,– (exclusief btw) verbonden. Op de factuur van de taxateur staan deze kosten altijd apart vermeld als NWWI-bijdrage.
Meer informatie: www.nwwi.nl

Over het NWWI
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) is het keurmerk voor woningtaxaties. Wij valideren (controleren) taxatierapporten van woningen van aangesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers,intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde totstand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen kunnen zich bij het NWWI aanmelden. Inmiddels zijn ruim 4100 taxateurs bij het NWWI aangesloten

Betrokken organisaties
Het NWWI wordt branchebreed gedragen. De oprichting is een initiatief van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM) en Vereniging VBO Makelaar (VBO).
Florius (handelsnaam van ABN Amro Hypotheken Groep -AAHG), Obvion (joint venture Rabo-ABP), Woonfonds Hypotheken (Achmea) en de Organisatie van Financiële Dienstverleners (OvFD) ondersteunen dit initiatief vanaf de pilotfase.

Kwaliteitsgarantie
Het NWWI heeft objectieve, betrouwbare taxatieproducten ontwikkeld. Taxateurs die aangesloten zijn bij het NWWI werken volgens een gestandaardiseerde methode. Alle uitgevoerde taxaties worden in een centrale database geregistreerd. Het NWWI controleert zowel de taxateurs als de taxaties zelf. Daarmee is de kwaliteit van een taxatie met het NWWI-keurmerk gegarandeerd.

Toegangseisen
Om deel te nemen aan het NWWI moeten taxateurs aan strenge eisen voldoen. De toegangseisen bestaan uit certificering door een kwaliteitsregister – VastgoedCert of SCVM – en lidmaatschap van een brancheorganisatie, NVM, RVT, VBO of LMV. Daarnaast hanteert het NWWI enkele aanvullende voorwaarden:

o De taxateur dient in het bezit te zijn van een geldige beroepsaansprakelijkheidsverzekering, afgesloten bij een erkende verzekeraar;

o Gaat een persoonlijke relatie aan met het NWWI en dient de aansluitingsvoorwaarden te hebben geaccepteerd en de aansluitingsovereenkomst te ondertekenen;

o Dient voortdurend zijn kennisniveau op peil te houden.

Wilt u een NWWI taxatie aanvragen neemt u dan contact op met ons kantoor, 023-5732630, 06-51415974 of allroundvastgoed@planet.nl .

Wij komen vrijblijvend bij u thuis voor een oriënterend gesprek en geven een waardebepaling van uw woning en belichten de verkoopaspecten. Na overleg met u wordt de vraagprijs vastgesteld. De gemaakte afspraken worden schriftelijk vastgelegd in een opdracht tot dienstverlening bij verkoop. Uw woning wordt opgenomen in het computernetwerk van de VBO, verschillende grote huizensites zoals funda.nl, zoekallehuizen.nl, jaap.nl. en uiteraard op onze homepage allroundvastgoed.nl

Dagelijks bezoeken duizenden woningzoekenden de VBO site, alle kans dat uw woning via het internet wordt verkocht!

Wij zorgen er voor dat de collega makelaars in de gehele regio een schriftelijke aanbieding ontvangen van uw woning.

Desgewenst wordt er een advertentie geplaatst in een landelijke of regionale krant. Natuurlijk bent u degene die bepaalt voor welke wijze van presentatie er wordt gekozen.

Een uitgebreide verkoopbrochure met foto’s wordt aan iedere geïnteresseerde uitgereikt.

Alle relevante informatie (kadastrale tekening, lijst roerende zaken, indeling en maatvoering) van de woning kunt u terugvinden in onze verkoopbrochure.

• Wij maken de afspraken tot bezichtiging met geïnteresseerden en voeren deze persoonlijk uit.
• Wij voeren namens u de onderhandelingen en regelen de gehele administratieve afhandeling richting koper, notaris en gemeente.
• Wij verzorgen de inspectie van de woning voor de notariële overdracht en staan u zonodig bij indien er problemen mochten ontstaan.

Belangrijk is tevoren uw financiële mogelijkheden te laten onderzoeken zodat u een teleurstelling bespaart blijft. Wij kunnen u desgewenst laten adviseren over uw financiële mogelijkheden via een onafhankelijk hypotheekspecialist. Deze hypotheekspecialist gaat in overleg met u op zoek naar de beste hypotheekvorm

In een persoonlijk en vrijblijvend gesprek bespreken wij de wensen met betrekking tot uw toekomstige woning.
Uw wensen worden vastgelegd in een opdracht tot bemiddeling bij koop van onroerende zaken, welke overigens op basis is van no cure no pay.
Wij houden u op de hoogte van het actuele woningaanbod in uw prijsklasse en geven u de informatie door via telefoon, telefax of e- mail.

Als VBO makelaar hebben wij toegang tot diverse netwerken waarop het meest actuele woningaanbod te vinden is.

Zodra u belangstelling toont voor een bepaalde woning, maken wij een afspraak om de woning met u te bezichtigen. Tijdens de bezichtiging worden belangrijke notities van de woning gemaakt en bespreekt deze aan het einde van de bezichtiging samen met u. Aan de orde komt onder andere de bouwkundige staat, de werkelijke waarde, de courantheid, omgevingsfactoren zoals het bestemmingsplan.

Indien u wilt overgaan tot aankoop van de woning, brengen wij namens u een schriftelijk bod uit, waarin de condities waaronder u de woning wilt kopen zijn vastgelegd. Daarbij kunt u denken aan zogenaamde ontbindende voorwaarden, datum oplevering, roerende zaken en notariskeuze.

Zodra de koopovereenkomst gesloten is wordt de koopakte opgemaakt waarbij wij nauwkeurig controleren of de gemaakte afspraken zijn opgenomen.

De koopakte wordt, nadat deze door koper en verkoper is ondertekend, naar de notaris van uw keuze gestuurd.

Kort voor de notariële overdracht wordt uw woning door ons geïnspecteerd, dit om eventuele misverstanden na de overdracht te voorkomen.
Ook na de notariële overdracht blijven wij klaarstaan om u te adviseren.

Vakkundig:
Wij zijn gehouden aan de gedragscode en worden permanent getoetst op onze vakkennis. Op ons handelen wordt toegezien door een onafhankelijk tuchtcollege en wij zijn verplicht verzekerd tegen eventuele beroepsfouten.

Erkenning:
De Raad voor Accreditatie op 22 februari 2005 het certificeringstraject voor makelaars van de Stichting Certificering VBO Makelaars (SCVM) geaccrediteerd. Daarmee heeft deze beheerder van het register voor gecertificeerde makelaars als eerste in Nederland de hoogst haalbare erkenning verkregen. De instelling die de certificering voor de SCVM verzorgt, is Det Norske Veritas: (DNV). DNV verzorgt de certificering voor de SCVM. Deze certificerende instelling is de grootste persoonscertificeerder van Europa. Persoonscertificering voor de makelaar/taxateur volgens de wereldwijd erkende ISO 17024 norm is een objectief kwaliteitssysteem gebleken.

Allround Vastgoed Advies
Professor Zeemanstraat 7
2041 CN Zandvoort
Tel: 023-5732630
Fax: 023 – 5732631
mobiel: 06-51415974
Email: info@allroundvastgoed.nl
K.v.K. nummer: 34104369
BTW nummer: NL 1862.78.330.B01
Bankrekening: 43.24.88.510

Ons kantoor is 7 dagen per week geopend!!