U bezoekt : Aanvraag woning taxatie

Aanvraag woning taxatie

 

Allround Vastgoed Advies, NWWI-Taxateur in uw regio

Voor heldere,objectieve en betrouwbare woningtaxaties
Een woningtaxatierapport is nodig voor de aan- of verkoop van een woning, een verbouwing of het oversluiten van eenhypotheek. Maar ook bijvoorbeeld bij het vaststellen van successie- ofoverdrachtsbelasting of  WOZ-zaken.  Het is dus belangrijk dat u als consumentop de inhoud van een taxatierapport moet kunnen vertrouwen en dat u helderinzicht krijgt in hoe de  waarde tot stand is gekomen. Daarnaast willengeldverstrekkers in het kader van fraudepreventie ook taxatierapporten waar zeop kunnen bouwen. Het NWWI zorgt daarvoor.

Kwaliteit
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) heeft totdoel de kwaliteit van taxatierapporten te optimaliseren. Taxateurs die zijnaangesloten bij het NWWI, moeten aan strenge voorwaarden voldoen. Het NWWIbewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur door voortdurend tecontroleren. Omdat als NWWI taxateur verplicht is de taxatie volgensuniforme en strenge richtlijnen te onderbouwen, is voor u duidelijk zichtbaarhoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen.

Verplicht
Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren eentaxatierapport welke door het NWWI is gevalideerd. Een aantal geldvertrekkersstelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht, voorzowel NHG als niet-NHG financieringen.

Kosten
Aan een NWWI-taxatie is, naast het bedrag voor de taxatie,een bedrag van €55,– (exclusief btw) verbonden. Op de factuur van de taxateurstaan deze kosten altijd apart vermeld als NWWI-bijdrage.
Meer informatie: www.nwwi.nl

Over het NWWI
Het NWWI (Nederlands Woning WaardeInstituut) is het keurmerk voor woningtaxaties. Wij valideren (controleren) taxatierapportenvan woningen van aangesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatieuniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers,intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbarewoningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde totstand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen kunnenzich bij het NWWI aanmelden. Inmiddels zijn ruim 4100 taxateurs bij het NWWIaangesloten

Wat is een woningtaxatie en waarom moet uw woning getaxeerd worden?
Een taxatie is een deskundige schatting van de waarde van een onroerende zaak.
Een taxatie is veelal verplicht voordat banken en andere financiële instellingen een hypotheek verstrekken. De geldverstrekker (bank) wil zekerheid hebben met betrekking tot de waarde van de woning waarvoor hypotheek wordt aangevraagd.
Als deskundige geeft de taxateur een onafhankelijk oordeel.

Wat doet de taxateur?
De taxateur zal bij zijn taxatie letten op een aantal belangrijke aspecten die van belang kunnen zijn bij de waardevaststelling van uw woning:

Stand en ligging van de woning
Omgevingsfactoren (bestemmingsplan, winkelcentrum, snelweg enz)
Aanwezigheid van buitenruimte(n), garage, balkon/terras enz.
Inhoud en woonoppervlakte
Functionaliteit van de woning (gunstige indeling)
Zakelijke rechten (zoals erfdienstbaarheden) die op de grond rusten (bijvoorbeeld recht van overpad)
Transactiegegevens van soortgelijke woningen
Kadastrale grootte van de woning (en is deze feitelijk juist).
Hoe verloopt de taxatie?
Onze taxateur maakt met de eigenaar een afspraak om de woning zowel aan de binnen- als buitenzijde geheel op te nemen. Afhankelijk van de grootte van de woning dient u rekening te houden met een minimum opnametijd van circa 30 minuten. Indien er sprake is van een nog uit te voeren verbouwing dient onze taxateur een schriftelijke opgave te hebben van een omschrijving en begroting van de verbouwing.

Verschotten (bijkomende kosten)
Het is mogelijk dat u zogenaamde verschotten in rekening worden gebracht, dit betreft extra kosten die de taxateur gemaakt heeft zoals onderzoek naar de aanwezigheid van een (ondergrondse) olietank bij een plaatselijke of regionale milieudienst, Kadasterkosten en eventueel bestemmingsplaninformatie. Deze verschotten zijn per gemeente verschillend en worden in rekening gebracht. Tevens doet de taxateur een onderzoek naar de eigendomspapieren. Gecontroleerd wordt onder andere of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is en naar eventuele beschreven bijzonderheden (zoals het recht van overpad, erfpacht e.d.) Ook de kosten voor dit onderzoek zijn inbegrepen.

Tarief:

Ons taxatietarief is zeer concurrerend en wordt in overleg met u afgesproken en vastgelegd.
Ook is het mogelijk een zogenaamde waardeverklaring bij ons aan te vragen. Een waardeverklaring is een verkort taxatierapport welke bijvoorbeeld door banken wordt verlangd wanneer u een overbruggingskrediet nodig heeft. Onze taxatierapporten worden vanzelfsprekend door alle geldverstrekkers geaccepteerd.