U bezoekt : Taxaties

Over het NWWI

Allround Vastgoed Advies, NWWI-Taxateur in uw regio

Voor heldere,objectieve en betrouwbare woningtaxaties

Een woningtaxatierapport is nodig voor de aan- of verkoop van een woning, een verbouwing of het oversluiten van een hypotheek. Maar ook bijvoorbeeld bij het vaststellen van successie- of overdrachtsbelasting of  WOZ-zaken.  Het is dus belangrijk dat u als consumentop de inhoud van een taxatierapport moet kunnen vertrouwen en dat u helderinzicht krijgt in hoe de  waarde tot stand is gekomen. Daarnaast willen geldverstrekkers in het kader van fraudepreventie ook taxatierapporten waar ze op kunnen bouwen. Het NWWI zorgt daarvoor.

Kwaliteit
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) heeft tot doel de kwaliteit van taxatierapporten te optimaliseren. Taxateurs die zijn aangesloten bij het NWWI, moeten aan strenge voorwaarden voldoen. Het NWWI bewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur door voortdurend te controleren. Omdat als NWWI taxateur verplicht is de taxatie volgens uniforme en strenge richtlijnen te onderbouwen, is voor u duidelijk zichtbaar hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen.

Verplicht
Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren een taxatierapport welke door het NWWI is gevalideerd. Een aantal geldvertrekkers stelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht, voor zowel NHG als niet-NHG financieringen.

Kosten
Aan een NWWI-taxatie is, naast het bedrag voor de taxatie, een bedrag van €55,– (exclusief btw) verbonden. Op de factuur van de taxateur staan deze kosten altijd apart vermeld als NWWI-bijdrage.
Meer informatie: www.nwwi.nl

Over het NWWI
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) is het keurmerk voor woningtaxaties. Wij valideren (controleren) taxatierapporten van woningen van aangesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers,intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde totstand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen kunnen zich bij het NWWI aanmelden. Inmiddels zijn ruim 4100 taxateurs bij het NWWI aangesloten

NWWI Taxatie

Over het NWWI
Het NWWI is opgericht om financiers en consumenten zekerheid te bieden over de waarde van woningen. Daarnaast streeft het instituut naar een gezonde prijs-kwaliteitverhouding van taxaties. Het NWWI is een onafhankelijke organisatie zonder winstoogmerk. Het keurmerk staat voor deskundigheid, transparantie en kwaliteit.
Het NWWI ziet erop toe dat elke taxatie volgens heldere richtlijnen tot stand komt. Door taxateurs betrouwbare taxatieproducten te bieden, schept het instituut de voorwaarden voor kwalitatief goede en objectieve taxaties. Taxaties die duidelijke, op de situatie toegespitste informatie leveren. Zo ontstaan maatproducten.

Betrokken organisaties
Het NWWI wordt branchebreed gedragen. De oprichting is een initiatief van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM) en Vereniging VBO Makelaar (VBO).
Florius (handelsnaam van ABN Amro Hypotheken Groep -AAHG), Obvion (joint venture Rabo-ABP), Woonfonds Hypotheken (Achmea) en de Organisatie van Financiële Dienstverleners (OvFD) ondersteunen dit initiatief vanaf de pilotfase.

Kwaliteitsgarantie
Het NWWI heeft objectieve, betrouwbare taxatieproducten ontwikkeld. Taxateurs die aangesloten zijn bij het NWWI werken volgens een gestandaardiseerde methode. Alle uitgevoerde taxaties worden in een centrale database geregistreerd. Het NWWI controleert zowel de taxateurs als de taxaties zelf. Daarmee is de kwaliteit van een taxatie met het NWWI-keurmerk gegarandeerd.

Toegangseisen
Om deel te nemen aan het NWWI moeten taxateurs aan strenge eisen voldoen. De toegangseisen bestaan uit certificering door een kwaliteitsregister – VastgoedCert of SCVM – en lidmaatschap van een brancheorganisatie, NVM, RVT, VBO of LMV. Daarnaast hanteert het NWWI enkele aanvullende voorwaarden:

o De taxateur dient in het bezit te zijn van een geldige beroepsaansprakelijkheidsverzekering, afgesloten bij een erkende verzekeraar;

o Gaat een persoonlijke relatie aan met het NWWI en dient de aansluitingsvoorwaarden te hebben geaccepteerd en de aansluitingsovereenkomst te ondertekenen;

o Dient voortdurend zijn kennisniveau op peil te houden.

Wilt u een NWWI taxatie aanvragen neemt u dan contact op met ons kantoor, 023-5732630, 06-51415974 of allroundvastgoed@planet.nl .

Aanvraag woning taxatie

 

Allround Vastgoed Advies, NWWI-Taxateur in uw regio

Voor heldere,objectieve en betrouwbare woningtaxaties
Een woningtaxatierapport is nodig voor de aan- of verkoop van een woning, een verbouwing of het oversluiten van eenhypotheek. Maar ook bijvoorbeeld bij het vaststellen van successie- ofoverdrachtsbelasting of  WOZ-zaken.  Het is dus belangrijk dat u als consumentop de inhoud van een taxatierapport moet kunnen vertrouwen en dat u helderinzicht krijgt in hoe de  waarde tot stand is gekomen. Daarnaast willengeldverstrekkers in het kader van fraudepreventie ook taxatierapporten waar zeop kunnen bouwen. Het NWWI zorgt daarvoor.

Kwaliteit
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) heeft totdoel de kwaliteit van taxatierapporten te optimaliseren. Taxateurs die zijnaangesloten bij het NWWI, moeten aan strenge voorwaarden voldoen. Het NWWIbewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur door voortdurend tecontroleren. Omdat als NWWI taxateur verplicht is de taxatie volgensuniforme en strenge richtlijnen te onderbouwen, is voor u duidelijk zichtbaarhoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen.

Verplicht
Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren eentaxatierapport welke door het NWWI is gevalideerd. Een aantal geldvertrekkersstelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht, voorzowel NHG als niet-NHG financieringen.

Kosten
Aan een NWWI-taxatie is, naast het bedrag voor de taxatie,een bedrag van €55,– (exclusief btw) verbonden. Op de factuur van de taxateurstaan deze kosten altijd apart vermeld als NWWI-bijdrage.
Meer informatie: www.nwwi.nl

Over het NWWI
Het NWWI (Nederlands Woning WaardeInstituut) is het keurmerk voor woningtaxaties. Wij valideren (controleren) taxatierapportenvan woningen van aangesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatieuniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers,intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbarewoningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde totstand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen kunnenzich bij het NWWI aanmelden. Inmiddels zijn ruim 4100 taxateurs bij het NWWIaangesloten

Wat is een woningtaxatie en waarom moet uw woning getaxeerd worden?
Een taxatie is een deskundige schatting van de waarde van een onroerende zaak.
Een taxatie is veelal verplicht voordat banken en andere financiële instellingen een hypotheek verstrekken. De geldverstrekker (bank) wil zekerheid hebben met betrekking tot de waarde van de woning waarvoor hypotheek wordt aangevraagd.
Als deskundige geeft de taxateur een onafhankelijk oordeel.

Wat doet de taxateur?
De taxateur zal bij zijn taxatie letten op een aantal belangrijke aspecten die van belang kunnen zijn bij de waardevaststelling van uw woning:

Stand en ligging van de woning
Omgevingsfactoren (bestemmingsplan, winkelcentrum, snelweg enz)
Aanwezigheid van buitenruimte(n), garage, balkon/terras enz.
Inhoud en woonoppervlakte
Functionaliteit van de woning (gunstige indeling)
Zakelijke rechten (zoals erfdienstbaarheden) die op de grond rusten (bijvoorbeeld recht van overpad)
Transactiegegevens van soortgelijke woningen
Kadastrale grootte van de woning (en is deze feitelijk juist).
Hoe verloopt de taxatie?
Onze taxateur maakt met de eigenaar een afspraak om de woning zowel aan de binnen- als buitenzijde geheel op te nemen. Afhankelijk van de grootte van de woning dient u rekening te houden met een minimum opnametijd van circa 30 minuten. Indien er sprake is van een nog uit te voeren verbouwing dient onze taxateur een schriftelijke opgave te hebben van een omschrijving en begroting van de verbouwing.

Verschotten (bijkomende kosten)
Het is mogelijk dat u zogenaamde verschotten in rekening worden gebracht, dit betreft extra kosten die de taxateur gemaakt heeft zoals onderzoek naar de aanwezigheid van een (ondergrondse) olietank bij een plaatselijke of regionale milieudienst, Kadasterkosten en eventueel bestemmingsplaninformatie. Deze verschotten zijn per gemeente verschillend en worden in rekening gebracht. Tevens doet de taxateur een onderzoek naar de eigendomspapieren. Gecontroleerd wordt onder andere of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is en naar eventuele beschreven bijzonderheden (zoals het recht van overpad, erfpacht e.d.) Ook de kosten voor dit onderzoek zijn inbegrepen.

Tarief:

Ons taxatietarief is zeer concurrerend en wordt in overleg met u afgesproken en vastgelegd.
Ook is het mogelijk een zogenaamde waardeverklaring bij ons aan te vragen. Een waardeverklaring is een verkort taxatierapport welke bijvoorbeeld door banken wordt verlangd wanneer u een overbruggingskrediet nodig heeft. Onze taxatierapporten worden vanzelfsprekend door alle geldverstrekkers geaccepteerd.